今日观察！中国生命集团完成配售6000万股配售股份 筹资净额约570万港元

中国生命集团完成配售6000万股配售股份 筹资净额约570万港元

香港2024年6月18日 – 中国生命集团有限公司（股份代号：08296）今日宣布，已于2024年6月14日完成配售6000万股配售股份，每股配售价为0.1港元，合计筹集净额约570万港元。

此次配售股份占公司现有已发行股本约6.35%。配售所得款项将用于补充一般营运资金，以确保集团于香港营运的充足流动资金。

关于中国生命集团

中国生命集团有限公司是一家于香港交易所上市的综合性企业，主要从事金融服务、房地产、物业管理、贸易等业务。集团拥有多年积累的行业经验和专业团队，业务遍及香港、内地及东南亚地区。

本次配售的意义

此次配售股份的完成，为中国生命集团注入了新的资金活力，有利于加强公司的财务状况，增强其抵御风险的能力，并为未来业务发展提供充足的资金支持。同时，也有利于扩大公司股东基础，增强公司治理透明度。

展望未来

中国生命集团将继续秉承稳健经营、做强做优的理念，充分发挥自身优势，不断提升核心竞争力，努力为股东创造更大价值，为社会经济发展做出贡献。

新标题：

中国生命集团配售6000万股 筹资570万港元用于补充营运资金

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。